第五十三章 产业园
沪市的市委大院。
杨伊是第一次来这边，她在公司一般只负责决策和科研，日常的管理工作都有负责人来办，这还是第一次自己来参与这等大事。
李存喜亲自出来迎接，这不但是为了这个商业项目，也有杨伊身份的缘故，无论是一国的继承人还是当前世界星空集团目前朝浦发、招商、交通等银行提出了贷款需求？”李存喜再次问道。
杨伊这次倒是没否决，点头道：“目前是有这个计划，和紫光、大唐电子、京东方几家企业相互有一些合作，各方想要更进一步，成为真正的合作伙伴，对股份的投资上有一些资金需求。”
李存喜自然知道杨伊这话是真的，但是他也没有相信杨伊就是真的搁置了产业园的项目，此时直接问道：“星空集团发展到现在这一步，应该考虑拥有一个更稳定的环境了。”
“沪市目前常住人口已经超过两千五百万，之前的规划中，电子信息产品制造业、汽车制造业、石油化工及精细化工制造业、精品钢材制造业、成套设备制造业和生物医药制造业是沪市重点发展的工业行业；以后还要重点扶持节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备、新能源、新材料等工业战略性新兴产业。”
“目前全市共有高等教育学校81所；上海港是目前国内甚至世界最大的枢纽港之一；恕我直言，这时候我要是杨总您，宁愿放弃入股紫光和京东方等企业，也要抓住这个机会，一举奠定星空集团的基础，我相信别的城市不可能有这个条件提供，也没有沪市这么强大的资源，也没有我这么大的诚意。”
李存喜的意思很明确，实际上这也不是他一个人的意思，这是代表着国家国家高层的意志，目的之一就是阻止星空集团外迁，国内各城市都可以竞争，落户到哪个城市都行。
因为目前全球都是大争之世；虽然和美国并称两强，但是国内强的方面都是在重工业方面，信息产业方面还是比着美国要落后很多的。
比如微软的操作系统，谷歌的大数据算法，英特尔的cpu等等，还有波音的商业飞机等方面，比着美国都还有着明显的差距。
信息产业技术是需要持续性的高投入，而高投入很多时候还不能带来高回报，而当前世界经济的情况下，许多产业甚至只能是在高投入的追赶，很多时候甚至一点收入都没有。
这方面还不如陈国，陈国如今信息产业技术方面发展的就很有起色，某些方面甚至能和美国较劲。
而在如今的“大争之世”，华国虽然和陈国是盟友关系，但是也不可能完全依靠陈国，自己国内必须有相应的企业。
国家进行拨款对一些项目进行无偿奖励援助发展，星空集团一直都没有接受过这笔奖金，反而还对一些专利技术直接进行了公开。
碍于杨伊的身份，有些事也不能做，只能在政策方面尽量进行鼓励了。
杨伊并不知道原委，不过不妨碍她此时趁着机会加码：“李书记，你先别急。
“我没说放弃产业园项目，星空集团目前的发展的确在空间上有些不够用了。
不过我的意思是先缓缓，毕竟现在的地产市场太热了，热的我有些不放心。
对比一下去年，地价的涨幅超过了50%，你觉得这是正常的市场反应吗？
很多人都好像看到了移动的金山，其他行业的大亨纷纷进入地产市场。
地价炒的越来越高，再这么下去，我感觉崩盘不远了。
别人都火急火燎的入场，我可不能急着进场，你看现在的地产公司大多都是银行贷款，好像不是自己的钱不心疼似的，一个劲地把地价往上拉。
可手里拿着地皮却是迟迟不能开发，等着下一个接班者，我看这种击鼓传花的游戏，长远不了，明眼人都知道危机快来了。
您瞧着吧，一旦上面感受到了这种趋势，银行出现大笔坏账，稍微紧缩一下银根就会有大批地产商破产跳楼，到时候我们星空集团在买地进行产业园的开发，建立总部也不迟。”
李存喜微微皱着眉道：“我承认有你说的这种趋势，是杨总，你要考虑到沪市的地位和经济，和别的城市不同，沪市的地是有这个价值的，而且银行紧缩银根，会有一些地产公司可能会出现资金断裂，可是那些大的地产公司也有足够抗风险的能力。
所以我觉得杨总太过多虑了，等下去，可能有好的结果，但是目前的可能性不大，若是延迟个一两年还没有变化，恐怕有些得不偿失。”
杨伊也不反驳，点头道：“李书记，您说的情况也很合理，不过话说回来，地皮还是太贵了。”
李存喜嘴角抽搐了一下，合着你说这么多话，就是为了这一句。
沪市的地价值有多高，50万一亩的工业用地，并不愁买家，市政发展也是需要资金的，而看杨伊的意思自然是不同意这个价格的。
星空集团代表谈的是7公顷，也就是差不多一共一万亩，当然都是工业用地，地价要是按照市价来说的话，50亿并不是一个小数目了。
可是这个价格，星空集团肯定不会愿意的，李存喜已经打听到了别的城市出的条件了，杭州那边是地价合20多万一亩了，但是有税收减免的优惠，综合下来地价甚至可能是免费的；成都、武汉等城市都差不多；也有一些城市因为综合竞争力不够高，还提供了更优惠的条件。
李存喜也只能无奈的笑了笑道：“地价嘛，总是可以商量的，沪市这边没开发的地也多着呢，上次会议谈到30万一亩的价格，这价格也能再谈一下。”
等的就是李存喜说出这话，沪市各方面都很好，总部建在这里很合适，加上市委市政府方面作为直辖市，地位很高，政策方面对企业来说也很友好。
杨伊此时也露出笑意，“多则两年，少则一年半载，我们公司缴纳的利税就足够这部分的地价了，不是我非要争执这点钱，李书记也要理解我们企业的难处，公司正是扩张的好时候，可是资金周转不开，我又不想融资，也只能想办法节流了。
要不然就算买了地皮，也是留在手上，没钱开发，听说马上还要调控严打，一旦出现长时间还未开发的地皮，那还要回收土地使用权的，我们企业挣点钱也不容易，可不能白白打水漂了，要不还是等等算了，等我手里有了钱，资金周转开了，也就好办多了。
目前我们集团的新产品反映很好，等正式上市的时候，用不了多长时间，也就会慢慢回本了。”
听着杨伊这貌似在诉苦的话，李存喜有些哭笑不得了，他堂堂一个直辖市的市高官，最高局委员，怎么纠缠到这点事上，摇了摇头，直接说出了自己的底线来：“十万一平，市政府这边承诺三通一平，保证三个月之内交接地块！”
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